کف قیمت ساخت مسکن اعلام شد/ جهش۱۰۰ درصدی بهای مصالح ساختمانی در دو ماه

تیتر20- پژمان جوزی در نشست خبری اظهار کرد: انتظارت تورمی و نوسان نرخ ارز همواره بر روند قیمتی در بازار مصالح ساختمانی اثرگذار شده است.

البته در گذشته همواره تاکید میشد که صنعت ساختمان کمترین آسیب را از تحریم میبیند، اما این به مفهوم عدم وابستگی این صنعت به نوسان نرخ ارز نیست، بلکه به این مفهوم است که این بخش در زمان تحریم نیز امکان فعالیت دارد. تمامی صنایع تامینکننده صنعت ساختوساز، ارزبری دارند و افزایش نرخ ارز، هزینههای ساختوساز را از منظر دالیل واقعی و روانی متاثر میکند. وی افزود: جهش ۵۵ درصدی هزینه ساخت و افزایش تا ۱۰۰ درصدی بهای برخی مصالح ساختمانی طی دو ماه اخیر در قیمت نهایی ملک اثراتی برجای میگذارد و این رشد قیمت در بخش نهاده های تولید متاثر از افزایش هزینه تولید و سیگنال های روانی حاکم بر بازار است.

جوزی خاطرنشان کرد: طی دو ماه اخیر بخش نهادههای ساختمانی از دو محل با رشد قیمت مواجه شدند، اول از منظر افزایش نرخ ارز و تورم و تاثیر آن بر رشد هزینههای تولید و دوم جنگ تحمیلی و آسیب آن به صنایع؛ مجموع این موارد در جهش بهای محصولات ساختمانی اثر گذار بوده است.

رئیس انجمن صنعت ساختمان تاکید کرد: کف قیمت ساخت مسکن اجتماعی بدون هزینه زمین و انواع مجوزها برابر ۴۰۰ دالر به ازای هر متر مربع است؛ در شرایط کنونی این رقم معادل ۶۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع میشود. وی بیان کرد: باید توجه کنیم که افزایش قیمتها میتواند مستقیم یا غیر مستقیم باشد. به عنوان مثال تولید سیمان دستخوش افزایش قیمت پاکت سیمان شده است یا تولیدات پروفیلی و آلومینیومی دستخوش افزایش قیمت شدهاند که بطور غیر مستقیم بر قیمتها اثر میگذارند.

به گفته جوزی، آسیبی که در جنگ به صنایع پتروشیمی و فولادی وارد شد بر همه صنایع از جمله ساختمان تاثیرگذار خواهد بود. چه بسا دامنه این خسارت به زندگی روزمره مردم کشیده شود، چراکه مثال تولید بطریهای آب مدنی، صنایع خودروسازی و ... تحت تاثیر خواهند بود.

رئیس انجمن صنعت ساختمان درخصوص آینده بخش خصوصی فعال در بخش ساختمان در حالی که این صنعت از سال ۱۳۹۷ به بعد با چالشهای متعددی از جمله شدت گرفتن تحریم، بروز کرونا و افزایش تنش سیاسی مواجه شده است، گفت: زمانی حال صنعت ساختمان خوب است که سرمایهگذاران وضعیت خوبی داشته باشند و خرید ملک در اولویت شهروندان باشد. وی ادامه داد: اتفاقاتی که در سالهای اخیر در کشور رقم خورده باعث شده تا از سویی سرمایه گذاران از بازار ملک حذف شوند و از سوی دیگر خرید خانه در اولویت شهروندان نباشد، به خصوص در شرایط فعلی به دلیل جنگ و شرایط اضطراری مردم دغدغه خرید خانه را ندارند.

جوزی با بیان اینکه در چنین شرایطی اوضاع صنعت ساختمان خوب نیست، افزود: تا زمانی که امید به اقتصاد کشور تزریق نشود، وضعیت این صنعت بهبود قابل توجهی پیدا نمیکند. البته امید با حرف و وعده حاصل نمیشود و نیاز به تغییر و عمل دارد. رئیس انجمن صنعت ساختمان اظهار کرد: من اطمینان دارم ایران از این شرایط سخت عبور خواهد کرد. ثبات سیاسی و تعامل خوب با کشورهای دنیا باعث میشود که وضعیت اقتصاد کشور و باطبع صنعت ساختمان همانند سایر صنایع بهبود یابد، اما تلاطم سیاسی و اقتصادی باعث توقف حرکت چرخ صنعت ساختمان در لک زنجیره از باالدست تا پاییندست میشود.

جوزی تاکید کرد: ساختوساز زنجیره گستردهای از فعالیتهای تولیدی و خدماتی را در کشور فعال میکند؛ بنابراین فعالیت این صنعت تاثیر مستقیمی بر پارامترهای اقتصادی برجای میگذارد. 

وی تصریح کرد: اهمیت فعالیت در صنعت ساختمان و تاثیر آن بر پارامترهای اقتصادی در کشور به میزانی است که باعث شده کارگروهی با حضور انجمن صنعت ساختمان، نمایندگانی از وزارت راه و شهرسازی، وزارت کار و وزارت اقتصاد شلک گیرد و در این کارگروه قرار است که تاثیر مستقیم فعالیت صنعت ساختمان بر نرخ تورم محاسبه شود.

رئیس انجمن صنعت ساختمان در خصوص تاثیر جهش قیمت مسکن بر افزایش زمان شاخص دسترسی به مسکن در کشور و راهکارهای پیشنهادی برای ایجاد رونق در معاملات مسکن به خصوص بهبود قدرت خرید خانه اولیها گفت: به حرکت درآمدن چرخ صنعت ساختمان اولین اولویت در مسیر رونق در بازار املاک است.