ساختمان و دکوراسیون
قیمت مسکن نهضت ملی کلید خورد؟
زمانی که دولت سیزدهم طرح نهضت ملی مسکن را کلید زد قیمت ساخت این واحدهای مسکونی ۴.۵ میلیون تومان در هر متر مربع بود اما امروز قیمت ساخت این واحد ها به بیش از ۷ میلیون تومان رسیده است.
تاثیر رکود ساخت و ساز در معاملات مسکن
بررسی فایلهای نقلی عرضه شده به بازار فروش مسکن حکایت از «سالخوردگی» اغلب این آپارتمان‌‌‌ها دارد؛ موضوعی که نشان می‌دهد دامنه انتخاب خانه اولی‌‌‌ها در بازار مسکن شب عید بسیار محدود است.
نقش فناوری های نوین در ساخت و ساز
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با تاکید بر ضرورت استفاده از فناوری‌های نوین در صنعت ساخت و ساز گفت: در کشور ما از فناوری در ساخت و ساز کم استفاده می‌شود، این در حالی است که شاهد رشد شرکت‌های دانش بنیان در این بخش هستیم.
چرا تولید مسکن همچنان راکد است ؟
موتور سرمایه‌گذاری ساختمانی در پایتخت حتی با دو محرک شهری هم از فاز رکود و رخوت خارج نشد.
دلایل عدم صنعتی سازی در ساخت و ساز ایران
رییس هیات مدیره انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی ایران گفت: به‌منظور خروج از شرایط کنونی بخش مسکن در کشور و تحقق طرح نهضت ملی مسکن، چاره ای جز صنعتی شدن این صنعت نیست.
عدم توازن ساخت و ساز به دلیل نبود بخش خصوصی
معاملات مسکن در پایتخت در ماه های اخیر براساس قیمت گذاری مالکان صورت گرفته است و البته تا وقتی که تقاضا و عرضه برابر نشود این نوسانات ادامه دار خواهد بود.
تعهد مالی برای ساخت ۷۰۰ هزار واحد مسکن
دو بانک تخصصی در حوزه صادرات و تجارت کشور، مسوولیت تامین مالی ساخت ۷۰۰هزار واحد مسکونی از طرح نهضت ملی مسکن (ساخت ۴ میلیون واحد در ۴ سال) را بر عهده گرفتند.
سازنده ها به بازار مسکن برمی گردند؟
نشانه‌‌‌هایی از بازگشت سازندهها به بازار معاملات مسکن به شکل «عرضه جدید نوسازها» وجود دارد. اما بررسی فایلهای نوساز اخیرا عرضه‌شده به بازار مسکن پایتخت حکایت از قیمت‌های پیشنهادی فوق‌‌‌العاده تند و بیش از محدوده مورد انتظار و متعارف قیمت در معاملات هفته‌‌‌های گذشته دارد.
آخرین وضعیت معاملات مسکن پایتخت
مناطق ۵ و ۱۰ در غرب و مرکز پایتخت با ۲۴.۴ درصد از کل معاملات شهر تهران، دو منطقه‌ی پررونق در بازار مسکن محسوب می‌شوند؛ در سوی مقابل مناطق ۱۹ و ۲۰ جمعا با ۱.۹ درصد از قراردادها کمترین اقبال را در بین خریداران خانه داشته‌اند.
دبیرکل انجمن لوازم خانگی کشور : ما گرانفروشی نمی کنیم، دلیل گرانی در تحریم است
اخیرا چند شرکت لوازم خانگی کشور اقدام به افزایش قیمت محصولات خود کردند که دولت این اتفاق را نادرست قلمداد کرده و از این افزایش قیمت جلوگیری کرده است.
صندوق های مسکن ساخت و ساز را فعال نمی کنند
یک انبوه ساز گفت: طرح فروش مسکن در بورس نمی تواند مردم را خانه دار کند و فقط می تواند ارزش سرمایه مردم را حفظ می کند.
تامین هزار و ۴۰۸ هکتار زمین برای ساخت ۴۰ هزار واحد مسکن ملی در کرمانشاه
مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه از شناسایی نزدیک به ۲ هزار هکتار زمین برای ساخت پروژه‌های نهضت ملی مسکن در استان خبر داد و گفت: اکنون هزار و ۴۰۸ هکتار از این اراضی در استان تامین قطعی شده که امکان ساخت ۴۰ هزار واحد مسکونی در آن وجود دارد.
دلایل رکود در ساخت و ساز
یک روز بعد از انتشار گزارشی درباره سقوط قدرت خرید وام مسکن به حدود ۵ مترمربع در شهر تهران، آماری در خصوص سهم تلخ بازار مسکن از تسهیلات این بخش، اعلام شد.
دو شرط رونق سرمایه گذاری در ساختمان
رکود ساختمانی کشور که درست از نیمه دهه۹۰ با افت پی‌درپی تیراژ خانه‌سازی تعمیق شد، ریشه در دو عامل دارد؛ تورم ساخت و تورم مسکن. گراف نرخ رشد هزینه ساخت مسکن و همچنین نرخ رشد تیراژ تولید مسکن از سال۹۰ تاکنون نشان می‌دهد، رشد چشمگیر هزینه ساخت از سال۹۷ به بعد باعث شد حجم ساختوساز در پایان دهه به یک‌سوم ابتدای دهه برسد. از طرفی، سه سال رشد شدید میانگین قیمت آپارتمان در کشور به عاملی برای خروج خریداران عمده (تقاضای مصرفی) از بازار تبدیل و در نهایت باعث رکود فروش برای سازندهها شد.
استراتژی ساخت مسکن در دست انبوه سازان
یک نماینده مجلس اعلام کرد: دولت نباید به طور مستقیم برای ساخت مسکن ورود کند و باید این کار را به انبوهسازان وبخش‌خصوصی واگذار کند. یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: دولت نباید به طور مستقیم در ساخت مسکن مداخله کند بلکه باید با فراهم کردن بستر مناسب از ظرفیت بخش خصوصی، انبوهسازان و متخصص‌ها برای ساخت مسکن بهره ببرد.
وضعیت معاملات مسکن در مناطق مختلف ایران
منطقه یک تهران در آذر ماه با متوسط وزنی قیمت ۱۰۷۱۱۴۴ هزار ریال بیشترین و منطقه ۱۸ با متوسط وزنی قیمت ۲۵۶۳۹۲ هزار ریال کمترین قیمت را در بین مناطق ۲۲گانه این شهر به خود اختصاص داده اند.
ضوابط فنی برای ساخت مسکن در شهرهای جدید
وزارت راه وشهرسازی چند خط قرمز برای شهرگشایی به منظور اجرای برنامه ساخت یک میلیون مسکن در سال تعیین کرده است. این خطوط قرمز شامل برخی ضوابط فنی مربوط به اصول شهرسازی در الحاق اراضی به منظور تامین زمین موردنیاز برای ساخت واحدهای مسکونی مطابق قانون نهضت ملی مسکن است. این خطوط قرمز شامل قربانی نشدن فضای سبز، جلوگیری از ساختوساز در مناطقی که در معرض خطر فرونشست هستند، عدم تغییر خدمات پشتیبان در صورت تغییر کاربری و تامین خدمات همزمان با ساختوساز، است.
تغییر استراتژی سرمایه گذاران مسکن
جست‌وجوگران بازار ملک که اغلب آنها از جنس خریداران سرمایه‌ای مسکن به شمار می‌آیند، این روزها تمایل زیادی به بررسی فایلهای میان‌سال در این بازار نشان می‌دهند.
نوسازی بافت‌‌‌های فرسوده اولویت اول طرح‌‌‌های تامین مسکن
یک نماینده مجلس از قرار داشتن نوسازی بافت‌‌‌های فرسوده به عنوان اولویت اول طرح‌‌‌های تامین مسکن در کشور یاد کرد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه وشهرسازی، اقبال شاکری، نماینده تهران، در دیدار با معاون وزیر راه و شهرسازی ضمن تاکید بر اینکه اولویت مجلس تولید مسکن در بافت‌‌‌های فرسوده شهری است بر بهره‌‌‌مندی از گروه‌‌‌های جهادی تخصصی برای جلب مشارکت مردم در نوسازی واحدهای فرسوده تاکید کرد.
آمار ضد و نقیض درباره ساخت و ساز مسکن پردیس
درحالی مرداد امسال پیشرفت فیزیکی واحدهای نهضت ملی مسکن پردیس ۴۵ درصد اعلام شده بود که رئیس هیئت مدیره عمران این شهر گفت:پیشرفت فیزیکی این پروژه ۴۰ درصد است.
آخرین جزئیات ساخت و ساز مسکن ملی در شهرهای جدید
مقام مسئول شرکت عمران شهرهای جدید ایران با اعلام پیشرفت فیزیکی ۱۵ درصدی واحدهای نهضت ملی مسکن، گفت:به‌زودی عملیات اجرایی ۱۰۰ هزار واحد آغاز می‌شود.
آخرین وضعیت بازار مسکن در ایران
تورم ماهیانه بازار مسکن شهر تهران طبق اعلام دو مرکز ارایه آمار در آذرماه امسال کاهش یافته و کارشناسان معتقدند در صورت کنترل تورم و نقدینگی می‌توان به ثبات نسبی قیمت خانه امیدوار بود.
موانع پروژه نوسازی مسکن در ایران
عرضه نوسازها در بازار مسکن درحالی همچنان در کف معاملاتی قرار دارد که در آذرماه امسال، معاملات ملک به لحاظ تعداد واحدهای مسکونی فروش‌رفته در پایتخت اوج گرفت و با افزایش بیش از ۲۷درصدی، ۵رقمی شد و از مرز ۱۰هزار واحد در یک‌ماه عبور کرد.
هزینه ساخت مسکن بدون زمین چقدر است ؟
آمارها از تورم ۵۱ درصدی ساخت و ساز مسکن در بهار امسال حکایت دارد و برآوردها نشان می‌دهد بدون احتساب قیمت زمین، هزینه ساخت به متری ۸.۳ میلیون تومان رسیده است؛ با این حال سازندگان می‌گویند که با نوسانات نرخ ارز در ماههای اخیر آمارهای جدید متفاوت خواهد بود و این مساله می‌تواند دامن ساخت و ساز در هر دو بخش دولتی و خصوصی را بگیرد.
آخرین وضعیت ساخت و ساز در تهران
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران از صدور ۴هزار و ۳۱۶ پروانه ساختمانی از ابتدای سال‌جاری تاکنون خبر داد و گفت: بیشترین آمار پروانه صادر شده به منطقه ۱۵ تعلق دارد. به گزارش خبرگزاری مهر، مهدی عباسی با بیان اینکه در منطقه ۱۵ تهران از ابتدای امسال تاکنون ۵۳۶ فقره پروانه ساختمانی صادر شده است، گفت: از نظر تعداد پروانه، این منطقه در صدر مناطق ۲۲گانه قرار دارد.
