پایگاه خبری تیتر20 ؛ رسانه بنگاه های اقتصادی ایران * پایگاه خبری تیتر20 ؛ رسانه بنگاه های اقتصادی ایران * پایگاه خبری تیتر20 ؛ رسانه بنگاه های اقتصادی ایران * پایگاه خبری تیتر20 ؛ رسانه بنگاه های اقتصادی ایران * پایگاه خبری تیتر20 ؛ رسانه بنگاه های اقتصادی ایران * پایگاه خبری تیتر20 ؛ رسانه بنگاه های اقتصادی ایران * پایگاه خبری تیتر20 ؛ رسانه بنگاه های اقتصادی ایران * پایگاه خبری تیتر20 ؛ رسانه بنگاه های اقتصادی ایران * پایگاه خبری تیتر20 ؛ رسانه بنگاه های اقتصادی ایران * پایگاه خبری تیتر20 ؛ رسانه بنگاه های اقتصادی ایران * پایگاه خبری تیتر20 ؛ رسانه بنگاه های اقتصادی ایران
رمضان امسال در حالی از راه رسید که بحران ارزی تاثیر خود را بر سایر بازارها آشکار کرده بود، بهای طلا ، سکه و ارز و در کنار این ها مسکن روندی رو به رشد را نشان می داد و افزایش تقاضا برای خرید این دست اقلام خود نشان دهنده تلاش برای حفظ ارزش پول تلقی می شد.
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه تجربه نشان داده که قیمت مسکن در فروردین و اردیبهشت به دلیل انتظارات مالکان افزایش مییابد که این افزایش قیمت پایدار نیست، گفت: ثبات و پایداری قیمتها در بازار مسکن از تیر ماه شروع خواهد شد.
عقبایی با تأکید بر اینکه تا پایان خردادماه اتفاق خاصی در حوزه مسکن رخ نخواهد داد، گفت: در تابستان شاهد رشد قیمت مسکن در شهرهای کوچک نخواهیم بود، اما در کلانشهرها افزایش قیمت مسکن را به ویژه در واحدهای کوچکمتراژ خواهیم داشت.
با وجود رکود خریدوفروش، آمار نشان میدهد سرعت رشد تقاضای مصرفی از معاملات مسکن شهر تهران کاهش یافته و در مقابل، تقاضای سرمایهگذاری در این بازار رشد کرده است.
بازار مسکن از اواخر سال گذشته با رشد نسبی در ارزش و تعداد معاملات روبرو شد تا جایی که کارشناسان این بازار روند صعودی معاملات در بازار مسکن را ادامه دار دانستند و پیش بینی رشد ١٧ درصدی برای قیمت مسکن در سال جاری کرده اند.
در حالی وزیر راه و شهرسازی هفته گذشته از احتمال افزایش سقف وام خرید مسکن به ۲۰۰ میلیون تومان خبر داد که عضو کمیسیون عمران مجلس این کار را عامل بازگشت رکود تورمی به بازار مسکن اعلام کرد.
مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی با پیشبینی وضعیت بازار مسکن در سال ۹۷ از رغبت کم سرمایهگذار برای ورود به این بخش خبر داد و گفت: روند کنونی بازار مسکن حاکی از آن است که قیمتها نسبت به سال ۹۱ حدود ۴۰ درصد کاهش یافته است.
باز مسکن در پیچ و خم نوسانات ارزی در سال ۹۶، و همچنین عدم توازن عرضه و تقاضا مسیر پرحبابی را از حیث قیمت در سال ۹۶ تجربه کرد که پیش بینی می شود در صورت بی توجهی دولت به این مولفه ها این روند در سال ۹۷ نیز ادامه پیدا کند.
بازار معاملات خرید مسکن در سال ۹۷ بیش از هر زمان دیگر – نسبت به ۴ سال قبل از آن- استعداد واکنش به تغییر و تحولات بیرونی را دارد. سال آینده انتظار میرود بازار ملک ادامه «رونق» خرید و فروش آپارتمان را که از اواخر پاییز امسال شروع شد تجربه کند که این تحرک بازار، میزان اثرپذیری متغیرهای درونی همچون سطح قیمت و حجم معاملات را از متغیرهای بیرونی افزایش میدهد.
رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور گفت: با توجه به قیمتهای بالای اعلام شده از سوی برخی مالکان، روند رو به رشد معاملات مسکن در دیماه برخلاف ماههای آبان و آذر متوقف شد.
در حالی نبود آمار واقعی از قیمت معاملات بخش مسکن یکی از معضلات مردم برای ورود به این بازار است که وزارت راه و شهرسازی با راهاندازی سایتی قیمتهای به روز و واقعی معاملات مسکن را جهت سهولت تامین سرپناه در اختیار عموم قرار داده است.
مسکن در تهران نه فقط به عنوان یک نیاز عمومی برای خانواده ها، بلکه به عنوان محملی برای سرمایه گذاری هم تلقی می شود. از آن جا که چشم اندازی از امیدواری برای بهبود وضعیت آلودگی هوای تهران در حال حاضر متصور نیست، آیا باید در انتظار تاثیر این موقعیت بحرانی در بازار ملک تهران و کاهش قیمت آپارتمان مخصوصا در مناطق عمدتا آلوده باشیم؟
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه اگر تصمیمات ناگهانی در حوزه اقتصاد اتخاذ نشود شاهد جهش قیمت مسکن نخواهیم بود گفت: رصد شرایط موجود نشان میدهد مسکن در حال نزدیک شدن به بازارهای رقیب است و سرمایهگذاران آیندهنگر میتوانند از هماکنون وارد این بازار شوند.
با توجه به اینکه بیشترین معاملات مربوط به واحدهای کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان، کمتر از ۹۰ متر مربع و بین ۳ تا ۴ میلیون تومان در هر متر مربع است برخلاف دورههای قبل، رونق بخش مسکن از طرف قشر متوسط انجام میشود که در سالهای گذشته برای آنها برنامهریزی نشده است.
در حالی که طی یک سال اخیر فقط آمارها موید افزایش تحرک در بازار مسکن و شروع خروج تدریجی بازار از رکود بوده است، در ماههای اخیر طرفین بازار آمارها را باور کردهاند و اکنون واسطههای ملکی بهعنوان زبان بازار و کسانی که فروشندگان و خریداران بیشترین اثرپذیری را از سخنان و قضاوت آنها دارند، به این اجماع رسیدهاند که دیگر رکود بر بازار مسکن حاکم نیست.