تیتر20 - بازار اجاره واحدهای مسکونی لوکس و بزرگ‌متراژ که از ابتدای سه ماه پایانی سال، به خواب زمستانی رفته بود هم‌اکنون شاهد تشدید عمق رکود در این بخش از بازار مسکن است. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد در حالی که بازار اجاره مسکن در مقطع زمانی فعلی تقریبا در میان همه گروه‌های متراژی و منطقه‌ای املاک شرایطی سرد و نیمه رکودی را پشت می‌گذراند؛ بازار اجاره واحدهای مسکونی لوکس و بزرگ‌متراژ در شرایط رکود کامل است.
امسال، سطح اجاره‌بهای این گروه از واحدهای مسکونی به شدت افزایش یافته است هر چند تعداد بسیار زیادی از فایل‌های اجاره این گروه از واحدها که عمدتا در مناطق شمالی شهر تهران متمرکز هستند نسبت به حجم تقاضای موجود در بازار وجود دارد. علاوه بر شرایط فصلی و اتمام فصل اوج جابه‌جایی‌ها در بازار اجاره و همچنین رکود فراگیر در همه بخش‌های بازار مسکن از جمله بازار معاملات اجاره، دو عامل مهم دیگر در افزایش عمق رکود در بازار اجاره واحدهای مسکونی لوکس و بزرگ‌متراژ دخالت دارد.
اولین عامل به وجود مازاد عرضه در نتیجه ساخت و سازهای بی‌رویه این گروه از املاک مسکونی در سال‌های گذشته برمی‌گردد که منجر به افزایش حجم عرضه در مقایسه با میزان تقاضا برای اجاره این گروه از واحدها شده است؛ عامل دوم نیز مربوط به افزایش قابل توجه و خارج از توان اجاره‌بهای این واحدها برای بسیاری از متقاضیان بازار اجاره می‌شود؛ سطح رهن و اجاره واحدهای مسکونی لوکس و بزرگ‌متراژ در سال ۹۷ به میزان قابل توجهی افزایش یافته است؛ از آنجا که اساسا رهن و اجاره این واحدها به دلیل لوکس بودن و بزرگ‌متراژ بودن رقم بالایی است، هرگونه نوسان در بهای اجاره مسکن منجر به افزایش قابل توجه سطح اجاره‌بهای این واحدها می‌شود؛ براساس اعلام بانک مرکزی بهمن ماه امسال میانگین اجاره‌بها در شهر تهران در مقایسه با مدت مشابه سال قبل حدود ۲۰درصد افزایش یافت./دنیای اقتصاد
ارسال نظرات آخرین اخبار
پربازدید ها
- فرآیندهای مالیاتستانی به سمت سیستمی شدن است
- ناترازی انرژی در صنایع حاصل غفلت از تجهیزات جدید و کمبود سرمایه گذاری است
- این مُسکنها خطر خونریزی داخلی را افزایش میدهند
- توضیحات اتابک درباره افزایش قیمت خودروهای ایران خودرو و سایپا
- بازنگری در بخشنامه توقف قسط بندی حقوق دولتی معادن
- عدم ترخیص درصدی کالا از گمرکات منجر به رسوب کالاها شد
- رشد اقتصادی مثبت نیمه اول امسال
- نرخ تورم سالانه آبان ماه ۳۳.۱ درصد شد
- هیات مدیره بانک دی، نه پاداش گرفتند، نه تسهیلات
- تدوین راهبردهای نوین فولاد خوزستان؛ نقشه راهی برای توسعه پایدار
- تولید ۵ محصول جدید در فولاد مبارکه تا پایان امسال
- آغاز عملیات اجرایی بزرگترین پروژه زیستمحیطی صنایع شرق کشور در نیشابور
- هفت ماه 1403 را ایمن و بدون حادثه گذراندیم
- حضور مؤثر بانک صادرات ایران در هجدهمین نمایشگاه صنعت و معدن
- برگزاری نمایشگاه کتاب کودک و نوجوان در بانک دی
- دستورالعمل معاملات بازار ارز تجاری مرکز مبادله ارز و طلا ابلاغ شد
- بنگاه داری بانکها موجب آسیب رسیدن به بازار مسکن خواهد شد
- بازار میلیارد دلاری خواب
- بازنگری در بخشنامه توقف قسط بندی حقوق دولتی معادن
- جان کارگران معدنهای سنتی در خطر است
- جزئیات فرآیند طرحهای جایگزینی و اسقاط خودروهای فرسوده اعلام شد
- صادرات ۷.۵ میلیارد دلاری محصولات بخش معدن و صنایع معدنی
- تلاش برای تزریق ۳۵۰۰ مگاوات برق از محل نیروگاههای تجدیدپذیر تا اوج بار سال آینده
- صدور ۴۷ هزار پروانه نوسازی مسکن در سال جاری
- برگزاری دو مجمع فوق العاده کچاد
- هفت ماه 1403 را ایمن و بدون حادثه گذراندیم
- تولید ۵ محصول جدید در فولاد مبارکه تا پایان امسال
- آغاز عملیات اجرایی بزرگترین پروژه زیستمحیطی صنایع شرق کشور در نیشابور
- جان کارگران معدنهای سنتی در خطر است
- بنگاه داری بانکها موجب آسیب رسیدن به بازار مسکن خواهد شد
- دستورالعمل معاملات بازار ارز تجاری مرکز مبادله ارز و طلا ابلاغ شد
- حضور مؤثر بانک صادرات ایران در هجدهمین نمایشگاه صنعت و معدن
- بازنگری در بخشنامه توقف قسط بندی حقوق دولتی معادن
- برگزاری نمایشگاه کتاب کودک و نوجوان در بانک دی
- بازار میلیارد دلاری خواب
- هیات مدیره بانک دی، نه پاداش گرفتند، نه تسهیلات
- بازنگری در بخشنامه توقف قسط بندی حقوق دولتی معادن
- تدوین راهبردهای نوین فولاد خوزستان؛ نقشه راهی برای توسعه پایدار
- توضیحات اتابک درباره افزایش قیمت خودروهای ایران خودرو و سایپا
- عدم ترخیص درصدی کالا از گمرکات منجر به رسوب کالاها شد
موضوعات روز