طرح جدید وام خرید مسکن و افزایش قدرت خرید متقاضیان!

تیتر20- مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی علی چگنی افزود : به دنبال افزایش زمان بازپرداخت وام مسکن تا  15 و 20 و 30 سال هستیم و اینها برنامه‌های بلندمدتی است که در چارچوب بانک توسعه‌ای مسکن اجرا می‌شود.وزارت راه و شهرسازی به دنبال اجرای برنامه‌ها و سیاست‌های حمایتی بازار مسکن هم از سمت عرضه و هم از سمت تقاضاست.

برای حمایت از سمت تقاضا و اینکه متقاضیان بتوانند برای خرید خانه تسهیلات دریافت کنند، یکی از راه‌های توانمند کردن متقاضیان و افزایش قدرت خرید آنها، کاستن مبلغ اقساط پرداختی است که در هر ماه از سوی متقاضیان به بانک واریز می‌شود.

ثبات اقتصاد کلان نیز خود تابعی از دو عامل نرخ تورم و رشد اقتصادی است؛ اگر تورم کشور تک‌رقمی شود، می‌توان مبلغ اقساط را کاهش داد که با کاهش آن، استقبال از وام مسکن هم از سوی مردم افزایش می‌یابد.

یکی دیگر از موضوع هایی که در اقتصاد مسکن تابعی از اقتصاد کلان است، رشد اقتصادی است چون درآمدهای مردم افزایش می یابد و با هماهنگ شدن این دو عامل ("کاهش تورم" و "رشد اقتصادی و افزایش درآمد") قدرت بازپرداخت وام شهروندان هم افزایش می یابد و مردم بیشتری می‌توانند وام مسکن دریافت کنند.

آنچه اهمیت دارد طولانی کردن زمان بازپرداخت است.

بازار رهنی به نوبه خود به تأمین منابع مالی بیشتر بازار مسکن کمک می کند و چندین برابر زمان فعلی، قدرت وام‌دهی مؤسسات مالی و پولی را افزایش می‌دهد.

البته برنامه‌های ما در نهایت 30 تا 40 ساله است و نمی‌توانیم وام مسکن با بازپرداخت 60 ساله را برنامه‌ریزی کنیم. الآن باید به سمت 15 سال و 20 سال حرکت کنیم و در سال‌های آینده پرداخت وام مسکن با بازپرداخت 30 و 40 ساله را در دستور کار قرار دهیم./میزان