تیتر20 - هفته گذشته بانک مسکن از افزایش سقف تسهیلات مسکن جوانان از 400 میلیون تومان به 1 میلیارد تومان خبر داد، خبری که هر چند صدای بلندی داشت اما با بررسی جزییات و شرایط مشخص شد هیاهویی برای هیچ بود و پس از تاکیدات مستمر رییس‌جمهوری و وزیر راه و شهرسازی برای توجه دستگاه‌ها و به ویژه نظام بانکی برای افزایش تولید مسکن و آغاز نهضت مسکن سازی، کوه موش زایید و بانک مسکن از طرح وام یک میلیارد تومانی مسکن که پس 15 سال در اختیار متقاضی قرار می‌گیرد، پرده برداشت.
طبق اعلام بانک مسکن، سقف وام در پایتخت 1 میلیارد تومان در شهرهای بزرگ 850 و در سایر شهرها 700 میلیون تومان خواهد شد که از شروع سپرده‌گذاری پس از 15 سال این وام به متقاضی ارایه می‌شود. بازپرداخت این تسهیلات 20 ساله و نرخ سود آن برای اقساط 5 ساله 6 درصد و بیش از آن 9 درصد است یعنی فرد متقاضی در طول 20 سال حدود 2 میلیارد و 160 میلیون تومان به بانک مسکن باید برگرداند یعنی سودی بیش از 50 درصد برای بانک مسکن که البته این سود فارغ از سود سپرده‌گذاری ماهانه متقاضی است که باید در 5 سال اول د 200 هزار تومان، در 5 سال دوم 300 هزار تومان و 5 سال اخر 400 هزار تومان به حساب واریز شود.
از سوی دیگر در شرایطی که اساسا مخاطب این گونه از طرح‌ها اقشاری هستند که بدون طرح‌های حمایتی امکان خانه‌دار شدن ندارند، اقساط این وام ماهانه حدود 9 میلیون تومان است.
البته بانک مسکن اعلام کرده‌است که زوددتر از موعد هم این وام را در اختیار به علاقه‌مندان قرار می‌دهد به‌طوری که پس از 5 سال سپرده‌گذاری افراد می‌توانند به 400 میلیون تومان از اینوام دسترسی داشته باشند.
هر چند تیتر وام یک میلیارد تومانی وام مسکن مخاطبان زیادی داشت اما وقتی افراد این خبر را به طور کامل مطالعه کردند و از شرایط مطلع شدند، عطای آن را به لقای بانک مسکن بخشیدند. بسیاری از کارشناسان با انتقاد از این طرح معتقدند که این وام بیشتر از آنکه به نفع مردم باشد به نفع بانک مسکن است و پس از 15 سال با این پول نمی‌توان حتی یک اتاق در تهران خریداری کرد.
احمد حاتمی‌یزد کارشناس مسائل پولی و بانکی در گفت‌وگویی درباره اثرگذاری وام یک میلیارد تومانی وام مسکن، بانک مسکن اظهار داشت: گمان نمی‌کنم در شرایط تورمی کشورمان این وام مفید واقع شود. باید توجه داشته باشیم که فقط در 10 سال گذشته قیمت مسکن بیش از 10 برابر شده است و تقریبا هر 10 سال هم شاهد این میزان افزایش قیمت در بازار مسکن هستیم بنابراین این وام پس از 15 سال نمی‌تواند در رشد قدرت خرید مردم اثری داشته باشد.
وی ادامه داد: متقاضیان باید 15 سال صبر کنند تا به وام یک میلیارد تومانی مسکن برسند و به طور قطع 15 سال دیگر این وام برای خرید مسکن مبلغ و رقم قابل توجهی نخواهد بود و ارزش بالای نخواهد داشت و پس از ده سال ارزش این پول به یک دهم کاهش پیدا می کند
حاتمی‌یزد با بیان اینکه افراد برای دریافت وام یک میلیارد تومانی باید در 180 ماه باید بیش از 60 میلیون تومان سپرده گذاری کرده باشند، گفت: البته هر چند سپرده‌گذاری با این پول هم در این مدت زمان ارزش زیادی ندارد اما در پایان 15 سال ارزش همین پول هم به کمتر از 6 میلیلون تومان می‌رسد و باید پرسید درصورت استقبال بانک مسکن از چه منابعی قرار است وام یک میلیارد تومانی را بپردازد البته اساسا در مدت 15 سال مشخص نیست در سیاست‌های بانک مسکن چه تحولاتی رخ دهد و این وعده تا چه حد محقق شود.
وی با تاکید بر اینکه سیلی نقد به از حلوای نسیه است و مردم فریب این وعده‌های عوام فریبانه را نخورند، افزود: این وعده هم از جنس وعده ساخت مسکن مهر است. درست است که مسکن مهر ساخته شد اما در طول 12 سال یعنی به طور متوسط سالانه فقط 200 هزار واحد مسکن مهر در کشور ساخته شد.
این کارشناس مسائل پولی و بانکی ادامه داد: امروز هم وعده ساخت یک میلیون واحد مسکن در سال را می‌دهد گویی درکی از این اعداد ندارند. هزینه ساخت این میزان مسکن به غیر از هزینه زمین چیزی حدود 500 هزار میلیارد تومان است چراکه در حال حاضر حداقل هزینه ساخت مسکن 5 میلیون تومان است و هر واحد را هم متوسط 100 متر در نظر بگیریم یعنی 100 هزار متر و هزینه‌ای چیزی حدود 500 هزار میلیارد تومان و هنوز نمی‌دانیم این هزینه‌ها از چه منابعی تامین خواهد شد.
وی با بیان اینکه اگر مردم از وام یک میلیارد تومانی بانک مسکن استقبال کنند از سادگی آنها است، گفت: امیدوارم مردم فریب این وعده‌ها را نخورند چراکه پس از 15 سال با این پول نمی‌توانند 15 متر در تهران خریداری کنند./ایلنا
ارسال نظرات آخرین اخبار
پربازدید ها
- فرآیندهای مالیاتستانی به سمت سیستمی شدن است
- ناترازی انرژی در صنایع حاصل غفلت از تجهیزات جدید و کمبود سرمایه گذاری است
- این مُسکنها خطر خونریزی داخلی را افزایش میدهند
- توضیحات اتابک درباره افزایش قیمت خودروهای ایران خودرو و سایپا
- بازنگری در بخشنامه توقف قسط بندی حقوق دولتی معادن
- عدم ترخیص درصدی کالا از گمرکات منجر به رسوب کالاها شد
- رشد اقتصادی مثبت نیمه اول امسال
- نرخ تورم سالانه آبان ماه ۳۳.۱ درصد شد
- هیات مدیره بانک دی، نه پاداش گرفتند، نه تسهیلات
- تدوین راهبردهای نوین فولاد خوزستان؛ نقشه راهی برای توسعه پایدار
- تولید ۵ محصول جدید در فولاد مبارکه تا پایان امسال
- آغاز عملیات اجرایی بزرگترین پروژه زیستمحیطی صنایع شرق کشور در نیشابور
- هفت ماه 1403 را ایمن و بدون حادثه گذراندیم
- حضور مؤثر بانک صادرات ایران در هجدهمین نمایشگاه صنعت و معدن
- برگزاری نمایشگاه کتاب کودک و نوجوان در بانک دی
- دستورالعمل معاملات بازار ارز تجاری مرکز مبادله ارز و طلا ابلاغ شد
- بنگاه داری بانکها موجب آسیب رسیدن به بازار مسکن خواهد شد
- بازار میلیارد دلاری خواب
- بازنگری در بخشنامه توقف قسط بندی حقوق دولتی معادن
- جان کارگران معدنهای سنتی در خطر است
- جزئیات فرآیند طرح‌های جایگزینی و اسقاط خودروهای فرسوده اعلام شد
- صادرات ۷.۵ میلیارد دلاری محصولات بخش معدن و صنایع معدنی
- تلاش برای تزریق ۳۵۰۰ مگاوات برق از محل نیروگاههای تجدیدپذیر تا اوج بار سال آینده
- صدور ۴۷ هزار پروانه نوسازی مسکن در سال جاری
- برگزاری دو مجمع فوق العاده کچاد
- ورود هوش مصنوعی به خدمات پس از فروش ایرانخودرو
- حضور پررنگ گروه زر در نمایشگاه بینالمللی Pharmtech & Ingredients 2024**
- برگزاری دو مجمع فوق العاده کچاد
- توسعه صادرات کشور با راهاندازی بازار ارز توافقی
- ورق یک کالای استراتژیک است که اصلی ترین تولید کننده آن در کشور فولاد مبارکه است
- جزئیات فرآیند طرح‌های جایگزینی و اسقاط خودروهای فرسوده اعلام شد
- صادرات ۷.۵ میلیارد دلاری محصولات بخش معدن و صنایع معدنی
- هشدار افزایش شدید تورم باکاهش ۳ میلیاردی ارز کالاهای اساسی
- تولید ۵ محصول جدید در فولاد مبارکه تا پایان امسال
- صدور ۴۷ هزار پروانه نوسازی مسکن در سال جاری
- ابهامی در اعلام قیمتهای جدید خودرو وجود ندارد
- نحوه بخشودگی جرایم مالیاتی پایانه های فروشگاهی اعلام شد
- آغاز عملیات اجرایی بزرگترین پروژه زیستمحیطی صنایع شرق کشور در نیشابور
- دستور تعطیلی ۳ ماهه معادن زغال سنگ ناایمن
- نیاز ۵۵ میلیارد یورویی برای تحقق ۱۳ درصدی بخش معدن در برنامه هفتم توسعه
موضوعات روز