مقصر کم فروشی متراژ کیست؟

تیتر20 - مهدیس فرقانی - خریداران در بازار خرید و فروش مسکن به طور یقین مطمئن باشند که با خرید واحدهای آماده تحویل دچار کلاهبرداری از راه کم متراژ فروشی نمی شوند اما در بازار پیش خرید واحدهای مسکونی عده ای از فروشنده ها اقدام به کم فروشی در متراژ می کنند زیرا راه تخلف برای آنها فراهم است.
واحدهای آماده فروش به دلیل بهره مندی از سند فروش و قید متراژ واحد که توسط نظام مهندسی و سازمان ثبت اندازه گیری شده قابل تخلف در کم متراژ فروشی نیست اما واحدهای در حال ساخت که به عنوان واحدهای پیش فروش به بازار فروش عرضه می شوند به علت اینکه تعیین متراژ نشده است و فروشنده متخلف اندازه متراژ را چشمی به خریدار اعلام می کند و این مساله باعث کلاهبرداری می شود.
با این تفاسیر مقصر کم فروشی متراژ به گفته مشاوران املاک ، خریداران هستند!
در مبایعه نامه بندی به نام " خیار تدلیس" ذکر شده است گاهی فروشنده ای متخلف در امر پیش فروش با ذکر اینکه ملک از لحاظ امکانات و عمر بنا و مصالح توسط پیش خریدار رویت و پذیرفته شد این بند مهم را هم سلب می کنند اما اگر خریدار از کم فروشی متراژ آگاه شود به دلیل سلب بند ( خیار تدلیس ) مذکور قادر به شکایت نیست.
پس پیش خریداران آگاه باشند که این اختیار از آنها سلب نشود تا در صورت لزوم امکان پیگیری حقوقی را داشته باشند.