قبل از خرید خانه این مطلب را بخوانید!/ یک نکته در باب پیش خرید!

تیتر20 - مهدیس فرقانی - همانطور که پیش تر اشاره شد کم متراژ فروشی در بازار پیش فروش توسط برخی از فروشنده ها به آسانی امکان پذیر است.
با توجه به این موضوع بنگاهداران املاک براین باورند که خریداران یا نباید بدون جستجو و اعتماد به سابقه کاری فروشنده از بازار پیش فروش خرید کنند تا مبادا گرفتار فروشنده کلاهبردار نشوند یا اینکه مبلغ پیشنهادی پیش فروش را بابت متراژ اعلام شده به عنوان قیمت نهایی و قیمت تمام شده قبول نکنند تا زمانی که متراژ واقعی را با چشم خود رویت ( زمان ارائه سند ) کنند یعنی بخشی از قیمت تمام شده در معامله را در حالت تعلیق نگه دارند.
برای مثال اگر واحدی 60 متر عنوان شده و قیمت پیشنهادی پیش فروش آن متری 3 میلیون تومان تعیین شده است ، خریدار 180 میلیون تومان را بطور موقتی بپذیرد اما زمانی که متراژ ثبت شده در سند را رویت کند و اقساط یا قسط آخر مراحل پیش خرید را پرداخت کند در این صورت مجبور به پرداخت مبلغ گزاف بابت متراژ دروغین نخواهد شد.
عده ای از مشاوران املاک برای اطمینان خاطر پیش خریداران در زمان خرید برای اطلاع از متراژ واقعی " پروانه ساختمان " را پیشنهاد و اظهار می کنند که خریداران مبنای اندازه متراژ را پروانه ساختمان قرار دهند.
نکته دیگری که حائز اهمیت است در زمان پیش خرید قیمت هر متر مربع واحد مذکور در مبایعه نامه قید شود تا از صعود قیمت با جهش احتمالی قیمت فروش در بازار مسکن در زمان تحویل روبرو نشوند.