معامله تهاتری سازنده مسکن با مصالح فروش!/میلگرد بده خانه بگیر!

تیتر20 - مهدیس فرقانی - برخی مواقع ممکن است فروشنده هایی که در بازار مصالح مربوط به ساخت و ساز مسکن فعالیت می کنند ناخواسته مجبور به پذیرفتن مالکیت یک یا چند واحد در حال ساخت یا آماده تحویل در ازای طلب شان ، شوند.
گاهی سازنده به دلیل کمبود یا عدم نقدینگی برای وصول تعدادی از چک هایی که برای خرید مصالح در بازار دارد مجبور به اعلام تهاتر می کند و در این حین برخی از فروشنده های مصالح از میلگرد گرفته تا سنگ فروش و غیره که از وی طلب دارند چاره ای جز قبول پیشنهاد مذکور را ندارند.
در این نوع معامله طلبکار به علت اینکه طلبش به اصطلاح سوخت نشود و راکد نماند به میزان طلبش واحد برمیدارد تا در فرصت مناسب با فروش واحد ، سرمایه خود را نقد کند.
معمولا در معاملات تهاتری امکان سود و زیان است زیرا شخصی که بابت طلبش واحد دریافت می کند باید از قیمت روز در بازار مسکن آگاه باشد در غیر این صورت ممکن است بیش از ارزش واقعی واحد کالایی را از قبل تحویل داده باشد.
البته ناگفته نماند که گاهی طرف مقابل تهاتر ، واحدی که بابت طلب خود دریافت کرده است به علت نیاز نداشتن نقدینگی واحد را به بازار فروش می سپارد تا با بالاترین قیمت به خریدار عرضه شود!