متوسط قیمت مسکن در تهران با رشدی بیش از ۹۰ درصدی به آستانه ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است و اتفاقا همین رشد بی‌مهابا در دوره‌ای بسیار کوتاه زنگ‌های خطر را نه فقط برای بازار مسکن که برای صنایع وابسته به ساختمان به صدا درآورده است.
حالا قیمت یک واحد ۴۰ متری در تهران، در منطقه‌ای متعارف و نه گران قیمت به محدوده ۳۵۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان وارد شده است. این یعنی خروج مسکن از دسترس طبقه متوسط.
یکی از مشاوران املاک در منطقه گلبرگ در این خصوص به خبرآنلاین گفت: این منطقه، منطقه‌ای گران‌قیمت نبود اما اگر قیمت‌ها را با سال گذشته مقایسه کنیم، این منطقه گران و اگر با دیگر مناطق مقایسه کنیم همچنان متوسط است.
وی در پاسخ به این سئوال که آیا خرید وفروش در این بازار اتفاق می‌افتد گفت: بازار امروز بازار خریداراست. خریدار در این بازار، با پول حاضر و قدرت مالی کم است برای همین بازار مسکن به اصطلاح بازار خریدار است و مشتری در آن حرف اول را می زند.
وی گفت: از سوی دیگر فروشندگان نیز در این بازار قیمت‌های پرت می‌دهند طوری که مشتری زورش به خرید خانه نمی‌رسد.
مسکن در رکود تورمی
یزدانی با اشاره به اینکه فروشندگان از ترس آینده قیمت‌هایی ارائه می‌کنند که واقعی نیست، گفت: به عنوان مثال خانه‌هایی که تا سال گذشته متری سه میلیون تومان معامله می‌شد، امروز متری ۱۰ میلیون تومان از سوی مالکانشان قیمت‌گذاری می‌شوند و در نتیجه امکان فروش فراهم نیست.
وی اضافه کرد: البته اگر کسی فروشنده واقعی باشد، باید به شرایط خریدار تن بدهد چون همان قدر که فروشنده واقعی کم است، خریدار واقعی هم کم است.
محمدپور، یکی از مشاوران املاک در منطقه سهروردی نیز درباره وضعیت خرید و فروش گفت: در مناطق میانی شهر اصلا خرید و فروشی صورت نمی‌گیرد و وضعیت کاملا راکد است.
او تاکید کرد: برخی فقط برای اطلاع از قیمت ملکشان و اطمینان از گران شدن آن قیمت‌های عجیب و غریب پیشنهاد می‌دهند تا ببینند مشتری برای ملکشان پیدا می شود یا خیر. وی گفت: در هفته‌های گذشته به جرات می‌گویم که حتی یک مورد فروش نداشته‌ام و همه کسانی که برای خرید وفروش مراجعه می‌کنند به توافق نمی‌رسند.
وی تاکید کرد: پول نقد هم در این بازار کم پیدا می‌شود. به عنوان مثال افراد حاضر نیستند ملک خود را به کسی بفروشند که پولش دو ماه بعد آماده می‌شود بلکه دوره معاملات به شدت کوتاه شده و مردم نه یک سوم پول که نزدیک به هفتاد درصد را در زمان نوشتن مبایعه نامه طلب می‌کنند و همین مساله معامله را دشوار می‌کند.
گفتنی است متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران در آذرماه سال ۱۳۹۷، ۹۵.۵ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۴.۱ و ۹۱.۸ درصد افزایش را نشان می‌دهد.
در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۲۱۸.۱ میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با ۴۲ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است. این ارقام نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۰۵ و ۷۵ درصد افزایش نشان می‌دهند./خبرآنلاین
ارسال نظرات آخرین اخبار
پربازدید ها
- بیشترین فسادها در بخش تعاون در تعاونیهای مسکن است
- فعالیت ۴۰۰ کارخانه آردسازی در کشور؛ ظرفیتی که هرز میرود
- هنوز مشخص نیست بازار ارز تجاری منجر به افزایش تورم شود
- افزایش ۳ برابری شرکتهای دانشبنیان در صنعت نفت
- نرخ تورم در آذر ماه کم شد
- برگزاری «تلکام» بیست و پنجم با حضور بانک صادرات ایران
- آغاز طرح زمستانه خدمات پس از فروش ایلیا
- آغاز فروش هفت محصول ایرانخودرو از دوم دیماه
- لزوم طراحی محصول ویژه بانوان ایرانی در بانک ملی ایران
- تمدید شرایط پیش فروش محصولات صنایع خودروسازی ایلیا
- هیمکو؛ اتصال سبز معدن و دریا
- ۶ برنامه مجلس برای حمایت از بورس
- ضرر قطعی برق برای صنایع چقدر است؟
- هشدار۴ماه پیش مجلسیها درخصوص تبعات تورمی سیاست های ارزی
- شکیب:وزارت راه انتخابات نظام مهندسی را مهندسی کرد
- صادرات سالانه ۱۵ میلیارد دلار محصولات پتروشیمی
- نقش صادرات بیموقع گازوئیل در کاهش سوخت نیروگاهی
- نگاه مثبت فعالان اقتصادی به بازار ارز تجاری
- طرح مهر سینا ویژه بخشودگی جرایم در بانک سینا اجرایی شد
- طرح "ممتاز تجارت" ابزاری کارآمد برای تمام سلایق و مشتریان
- دمنوش معجزهگر برای درمان سرماخوردگی
- عرضه زمین، راه خلاصی دولت از شرکت های زیانده دولتی
- بازار منجمد شد؛ چوبِ قطعی برق لای چرخ تولید
- تخصیص ارز از ثبت سفارش پیشی گرفت
- متوسط مصرف بنزین تهران روزانه ۲۲ میلیون لیتر است
- هدیه فولاد خراسان به نسل آینده نیشابور/ گام مهم زیست محیطی فولاد خراسان
- هلدینگ طبیعت، حامی جشنواره جایزه معلم شد
- متوسط مصرف بنزین تهران روزانه ۲۲ میلیون لیتر است
- سامانه جامع نظارت در بانک سینا راهاندازی می‌شود
- شکایت مشاورین املاک از نرخ مالیات؛ بازار مسکن کِساد است
- نخستین چک امن دیجیتال نظام بانکی سهم 48 درصدی را از آن خود کرد
- از به ثمر نشستن پروژههای تجلی تا افزایش توان رقابتی سرمد ابرکوه
- دمنوش معجزهگر برای درمان سرماخوردگی
- ۸.۸ میلیارد دلار سهم صادرت بخش معدن طی ۸ ماهه امسال
- وصول مابهالتفاوت حق بیمه ناشی از اصلاح عنوان شغلی کارگر
- قطعی برق ناشی از عدم مدیریت یکپارچه انرژی کشور است
- جزئیات تامین سوخت شهرک صنعتی شمس آباد
- سهم ۱۱ درصدی زنان در کسب و کارهای فناورانه
- گلوکز و نشاسته گندم برای غذاییها گران شد
- بنگاهداری بانکها؛ خیانت به تولید و بخش خصوصی
موضوعات روز