جمعه ۰۲ آذر ۱۴۰۳ - 2024 November 22
پایگاه خبری تیتر20 ؛ رسانه بنگاه های اقتصادی ایران    *    پایگاه خبری تیتر20 ؛ رسانه بنگاه های اقتصادی ایران     *     پایگاه خبری تیتر20 ؛ رسانه بنگاه های اقتصادی ایران     *     پایگاه خبری تیتر20 ؛ رسانه بنگاه های اقتصادی ایران     *    پایگاه خبری تیتر20 ؛ رسانه بنگاه های اقتصادی ایران     *    پایگاه خبری تیتر20 ؛ رسانه بنگاه های اقتصادی ایران     *     پایگاه خبری تیتر20 ؛ رسانه بنگاه های اقتصادی ایران     *     پایگاه خبری تیتر20 ؛ رسانه بنگاه های اقتصادی ایران     *     پایگاه خبری تیتر20 ؛ رسانه بنگاه های اقتصادی ایران     *     پایگاه خبری تیتر20 ؛ رسانه بنگاه های اقتصادی ایران     *     پایگاه خبری تیتر20 ؛ رسانه بنگاه های اقتصادی ایران      
۱۷ بهمن ۱۳۹۴ - ۱۹:۲۷
برخی از سازندگان و فروشندگان بازار مسکن می‌گویند، به علت طولانی‌تر شدن رکود حاکم بر بازار مسکن، مایل به فروش ارزان‌تر و با تخفیف‌های متعدد و اخذ مبلغ با چک مدت‌دار نیز هستند.
کد خبر: ۵۲۹۷
تیتر20 - برخی از سازندگان و فروشندگان بازار مسکن می‌گویند، به علت طولانی‌تر شدن رکود حاکم بر بازار مسکن، مایل به فروش ارزان‌تر و با تخفیف‌های متعدد و اخذ مبلغ با چک مدت‌دار نیز هستند.
به گزارش اقتصاد نیوز،آخرین آمارهای رسمی بانک مرکزی گویای کاهش قیمت مسکن است. آن طور که فعالان بازار مسکن هم می‌گویند بسیاری از مالکان و سازندگان برای خریداران واقعی تخفیف‌های خوبی ارایه کرده‌اند. برخی از سازندگان و فروشندگان نیز در گفت‌وگو با اقتصادنیوز  یادآور شدند، به علت طولانی‌تر شدن رکود حاکم بر بازار مسکن، مایل به فروش ارزان‌تر و با تخفیف‌های متعدد و اخذ مبلغ با چک مدت‌دار نیز هستند. 

بازگشتی به سال 92 
به گفته یکی از مشاوران املاک در محدوده شمال شهر تهران، قیمت‌های این مناطق با افت حتی تا 20 درصدی روبه‌رو شده است. به گفته این مشاور املاک، بیشتر «پول لازم‌ها» و مهاجران به خارج، املاک خود را با قیمت بسیار خوبی «فایل» کرده‌اند. وی معتقد است قیمت‌های غیررسمی املاک به نرخ‌های اوایل سال 92، بازگشت داشته است. 

عباس جعفری در این‌باره تاکید کرد: اگر نگاهی به قیمت‌های کنونی املاک چند سال ساخت داشته باشید خواهید دید تمام این املاک در شمال تهران با کاهش بیش از یک میلیون تومان در هر متر روبه‌رو شده‌اند. 


قیمت خرید آپارتمانهای شمال تهران

منطقه

متراژ

قیمت هر متر مربع (تومان)

قیمت کل (تومان)

قیطریه تقاطع بلوار كاوه و اندرزگو

85

7,650,000

650,000,000

بزرگراه ارتش شهرك كوثر

94

5,200,000

488,800,000

اوین خ دانشگاه خ 13 خ چنار ك بنفشه

83

7,500,000

622,500,000

ازگل كوچه شهیدهاشم ازگلی

97

8,000,000

776,000,000

دزاشیب خ رمضانی

80

9,9000,000

792,000,000

دارآباد ایستگاه مدرسه

80

7,000,000

560,5000,000

الهیه خیابان گلنار

148

20,000,000

2,960,000,000

سوهانك خ چهار باغ

61

6,530,000

398,450,000

ولنجک خیابان 12

144

15,000,000

2,560,000,000

مینی سیتی شهرك محلاتی میدان امام علی

148

8,000,000

1,148,000,000

میدان تجریش شمال میدان طباطبایی پور

78

8,600,000

678,800,000



غرب همیشه پرطرفدار 
شاهین مرادی، مشاور املاک در محدوده منطقه 22 تهران هم با بیان این مطلب که غرب تهران به علت هوای خوب طرفداران خوبی دارد، به اقتصادنیوز گفت: منطقه غرب تهران به علت وسعت و جمعیت کم نسبت به مناطق دیگر پرطرفدار است، حتی در این یکی دو سال رکود حاکم بر مسکن، خرید و فروش این مناطق بد نبود. 

وی گفت: اگرچه تعداد معاملات خرید و فروش ما نسبت به سال 91 به شدت افت کرده اما در کل نسبت به مناطق دیگر از وضعیت بهتری برخوردار است. 


قیمت خرید آپارتمان‌های غرب تهران

منطقه

متراژ

قیمت هر متر مربع (تومان)

قیمت کل (تومان)

اشرفی اصفهانی بالاتر از حکیم خیابان نسترن

93

6.000.000

558.000.000

شهران - خيابان سميه شرقی

52

3.800.000

197.000.000

خیابان آیت الله کاشانی خیابان بهنام کوچه سهند

93

5.150.000

480.000.000

خیابانهاشمی کوچه زرباف اصل

52

2.700.000

140.000.000

اتوبان ستاری بلوار لاله خیابان مجاهد

148

5.150.000

769.000.000

فردوس - بهار جنوبی

60

5.100.000

306.000.000

شهرک فرهنگیان روبهروی استخر

120

2.650.000

320.000.000

غرب دریاچه چیتگر-پهنه c شهرک چیتگر

80

2.800.000

224.000.000

جنت آباد مرکزی، خ نسترن، خ مهر

63

4.300.000

270.000.000

پونک سهراه فرحزاد سیمونبلیوار خیابان زیتون مجتمع مسکونیارغوان

66

3.200.000

211.000.000

کن سولقان نرسیده به پل مجتمع مسکونی مهر

96

2.200.000

211.000.000

جنوب تقریبا ارزان 
حمدالله جمالی، مشاور املاک در جنوب تهران هم درباره وضعیت بازار مسکن این منطقه به اقتصادنیوز گفت: خریدو فروش املاک در محدوده جنوب تهران، به علت ارزانی واحد‌های مسکونی در سال‌های رکود نسبت به مناطق دیگر بیشتر بوده، چرا که بیشتر واحد‌های این مناطق کمتر از 230 میلیون تومان قیمت دارند. 

وی اضافه کرد: قیمت هر متر از واحد مسکونی در این منطقه از یک میلیون تا دو میلیون و 500 هزار تومان است.

جمالی تصریح کرد: البته شاید برخی از واحد‌های این منطقه کمتر یا بیشتر از میزان گفته شده باشد اما محدوده و عرف این منطقه در بین این دو قیمت است.به علت کوچکی و ارزانی این واحد‌ها، مشتریان کم درآمد برای خرید خانه به این مناطق مراجعه می‌کنند. 

وی متذکر شد: هر کس با هر بضاعت مالی می‌تواند یک واحد در حد بودجه خود در منطقه خریداری کند و به طور کلی باید بگوییم کسی «دست خالی» از املاکی‌های این منطقه خارج نمی‌شود. 

جمالی در مورد میزان افت قیمت‌ها در این منطقه خاطرنشان کرد: این منطقه نیز با افت پنج تا 10درصدی روبه‌رو بوده است، البته برخی از فروشندگان واحد‌های خود را بسیار ارزان‌تر نیز ارایه دادند. 



قیمت خرید آپارتمانهای جنوب تهران

محله

متراژ

سن بنا (سال)

قیمت هر متر(تومان)

قیمت کل(تومان)

شهر ری خیابان دیلمان شمالی کوچه دماوندی

71

10

3,050,000

220,000,000

دولتخواه بلوار شقایق نرسیده به آزادگان شهرک گلسار

60

نوساز

2,300,000

138,000,000

میدان فلاح خیابان شهید فریدون احمدی کوچه بدری

37

2

2,550,000

95,000,000

یافت آباد جنوبی - بهاران، سجادجنوبی، کوچه عابدی

45

 

2,200,000

99,000,000

اتوبان بعثت شهرک شاهد

62

5

2,650,000

164,000,000

جلیلی - ميدان جليلي - خيابان آقاياري

57

5/1

2,150,000

122,000,000

شهرک ولیعصر خیابان آقابابایان

51

10

1,150,000

60,000,000

پاکدشت، شهرک ادارات حکمت

130

نوساز

1,200,000

162,000,000

خلیج فارس شمالی - خلیج فارس - شهرک سینا

65

 

2,050,000

135,000,000

افسریه پایین - خ 16 بین سوم و چهارم

56

 

2,400,000

135,000,000

جاده ساوه - ولیعصر شمالی

65

 

3,000,000

195,000,000

تک نرخی بودن شرق تهران 
یکی از مشاوران در این منطقه هم به اقتصادنیوز گفت: بیشتر ملک های نوساز در یک محله کاهش یا افزایش قیمت کمتری دارند. 

وی در این‌باره توضیح داد: مثلا اگر در یکی از کوچه‌های تهرانپارس قیمت هر متر نوساز بالای شش میلیون تومان باشد، بیشتر املاک آن محله، قیمتی مشابه دارد. 

وی در مورد افزایش یا کاهش قیمت ها بیان کرد: قیمت‌ها به صورت اسمی کاهش داشته و در این بین برخی از مالکان قیمت‌های پایین‌تر از قیمت عرف محله برای فروش گذاشته‌اند. 


به عقیده یکی دیگر از مشاوران املاک این منطقه، تعداد معاملات در برخی از محله‌ها به علت شلوغی و آلودگی بسیار کمتر شده است.



قیمت خرید آپارتمان‌های شرق تهران

منطقه

متراژ

قیمت هر مترمربع(تومان)

قیمت کل (تومان)

تهرانپارس - خیابان استخر کوچه 228

62

3.500.000

218.000.000

نارمک میدان 77 کوچه‌ی هشت متری شرقی دوم

68

4.450.000

300.000.000

پیروزی نبرد نبی اکرم

96

3.500.000

340.000.000

نارمک، چهل و شش متری شرقی، خیابان فراهانی

62

4.800.000

297.000.000

نبرد شمالی- احتشامی‌فر

62

4.000.000

248.000.000

تهران نو.خ دماوند ایستگاه پل خ سازمان آب

68

2.100.000

142.000.000

اتوبان شهید محلاتی - خیابان شهید تاجیک -کوچه ابراهیم نیکوبیان

70

3.200.000

225.000.000

مجیدیه شمالی -استاد حسن بنّاى شمالی، خيابان شاهمرادى، كوچه حسينی

75

5.400.000

405.000.000

جوادیه - میدان بروجردی خیابان پورعبدی

129

3.000.000

387.000.000

میدان شهدا - صفا - میدان امام حسین ع کوچه شهید جهانفروز

76

3.000.000

228.000.000

چهار راه نظام آباد خیابان بخت آزاد کوچه علی

58

2.600.000

150.000.000

خیابان پیروزی خیابان تاجری

46

2.750.000

128.000.000


ارسال نظرات
موضوعات روز