اختلاف نیم میلیاردی دو خانه 60 متری!

شاید برایتان جالب باشد که بدانید دو آپارتمان 60‌متری نوساز در یافت‌آباد و سعادت‌آباد 576 میلیون تومان اختلاف قیمت دارند.

کد خبر: ۶۱۵۷

تیتر20 - شاید برایتان جالب باشد که بدانید دو آپارتمان 60‌متری نوساز در یافت‌آباد و سعادت‌آباد 576 میلیون تومان اختلاف قیمت دارند.

بررسی بازار آپارتمان‌های نوساز 60 متری پایتخت نشان می‌دهد تفاوت فاحشی بین قیمت‌های جنوب و شمال شهر وجود دارد. با این حال در شرایط بازار یخ‌زده مسکن، خانه‌های متوسط و پایین قیمت بهتر فروش می‌روند.

جدول زیر قیمت برخی خانه‌های 60 متری نوساز در نقاط مختلف شهر تهران را نشان می‌دهد: (قیمت‌ها بر حسب تومان است).

محله	قیمت	محله	قیمت
یافت‌آباد	69 میلیون	جوادیه تهرانپارس	201 میلیون
جوادیه	100 میلیون	تهرانپارس	234 میلیون
فلاح	108 میلیون	بلوار ابوذر	265 میلیون
دولاب	126 میلیون	نارمک	285 میلیون
اتابک	130 میلیون	شهرک آزمایش	312 میلیون
شوش	135 میلیون	صادقیه	320 میلیون
یاخچی‌آباد	140 میلیون	فاطمی	344 میلیون
جیحون	165 میلیون	پونک	365 میلیون
نظام‌آباد	181 میلیون	پل رومی	500 میلیون
افسریه	185 میلیون	سعادت‌آباد	645 میلیون

معاملات مسکن تهران که از مهرماه سال 94 روند افزایشی به خود گرفته بود، از اسفندماه دچار نزول شد و پیش‌بینی می‌شود از خردادماه معاملات مجددا شیب صعودی به خود بگیرد. در این میان بسیاری از سازندگان مسکن به دلیل نیاز به نقدینگی شرایط شکننده‌ای را تجربه می‌کنند و نمی‌توانند تا انتهای تابستان که از آن مقطع به عنوان خروج احتمالی از رکود مسکن یاد می‌شود صبر کنند. لذا از هم‌اکنون خانه‌های خود را زیر قیمت به فروش می‌رسانند. شاید به همین دلیل است که حامد مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی می‌گوید قیمت مسکن به کف رسیده و اکنون زمان خوبی برای خرید خانه است.

با این وجود دفاتر مشاور املاک هم‌چنان روزهای بدون مشتری را سپری می‌کنند. البته آمارها از مهرماه به بعد کمی امیدوارکننده‌تر است؛ هرچند هنوز تعداد معاملات به حدود یک دهم روزهای خوب مسکن هم نمی‌رسد. تعداد معاملات کل کشور در ماه‌های مهر، آبان، آذر، دی و بهمن سال گذشته به ترتیب 77 هزار، 81 هزار، 85 هزار، 107 هزار و 106 هزار مورد بود و البته در اسفندماه نصف شد و به 57 هزار مورد رسید که عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک علت آن را مسافرت‌های نوروزی می‌داند و معتقد است اولین خیز خروج از رکود مسکن از خردادماه برداشته می‌شود و در پایان شهریورماه شاهد رونق مسکن خواهیم بود. اما این رونق به معنای گرانی نیست و مسکن دچار جهش قیمت نخواهد شد.

یک کارشناس مشاور املاک در مرکز شهر تهران درباره بازار خرید و فروش گفت: بازار مسکن کشش ندارد و در دفتر ما شاید ماهیانه 2 قرارداد خرید و فروش هم امضا نشود. به نظر من بازار هیچ تکانی نخورده اما هر روز تعداد مالکانی که قیمت‌ها را پایین می‌آورند بیشتر می‌شود.

وی افزود: اغلب خانه‌هایی که زیر قیمت فروخته می‌شوند متراژ بالا هستند و برای خانه‌های کوچک بهتر مشتری پیدا می‌شود.

بنابراین گزارش، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی پایتخت به ترتیب 3.8، 3.8، 3.9 و 4.2 میلیون تومان در ماه‌های آذر، دی، بهمن و اسفند بوده است./ایسنا

برچسب ها: اختلاف قیمت خانه قیمت خانه قیمت خانه 60 متری

ارسال نظرات

آخرین اخبار

پربازدید ها

موضوعات روز