سرمایه گذاری 2 میلیون یورویی برای پرترافیک ترین پرتال املاک کشور

تیتر20 - محمدحسین رفعت نژاد، مدیرعامل وبسایت ihome.ir ، جامع ترین وبسایت املاک کشور، با اعلام اینکه طی 8 ماه گذشته 1.5 میلیون یورو در این وبسایت هزینه شده، از سرمایه گذاری 2 میلیون یورویی تا پایان سال جاری خبر داد.

وبسایت ihome.ir ، که چیزی بالغ بر 8 ماه از شروع فعالیت آن می گذرد، در حال حاضر در دفتری به مساحت 650 متر مربع فعالیت می کند و طی این مدت کوتاه تعداد پرسنل خود را به 130 نفر رسانده است.

رفعت نژاد، مدیرعامل وبسایت ihome.ir ، با بیان این مطلب افزود: بنابر اعلام وزیر محترم کار، هزینه تولید اشتغال به ازای هر نفر 300  میلیون تومان است و بدین ترتیب این شرکت توانسته است ،ضمن ایجاد اشتغال برای 130 نفر از نخبگان این مرز و بوم، علاوه بر جلوگیری از فرار مغزها، 39 میلیارد تومان از بار مالی دولت کاهش دهد .

وی تاکید کرد : تا پایان امسال، تعداد کارکنان مجموعه به 200 نفر افزایش خواهد یافت که این رقم در یک استارتاپ، بی سابقه است. ما در حال حاضر در تمامی بخش ها اقدام به جذب نیرو می کنیم و آموزش و ارتقای نیروی انسانی مجموعه از اصلی ترین اهداف ما در حوزه منابع انسانی است.

مدیر عامل وبسایت ihome.ir با اشاره به اینکه این مجموعه در مرداد ماه سال گذشته، فعالیت خود را در حوزه خدمات آنلاین مسکن و تبلیغات آغاز کرده، افزود: وبسایت ihome.ir ، بر خلاف سایر شرکت های مشابه، تنها شرکتی است که در ازای خدمات خود از مشتریان (آژانس املاک طرف قرارداد) هزینه دریافت می کند و جالبتر اینکه تمام این مشتریان با وجود سایت های رایگان، با رضایت کامل با وبسایت ihome.ir قرارداد منعقد می‌کنند که این مساله نشان دهنده اعتماد و رضایت آنها از خدمات دهی مناسب و با کیفیت وبسایت ihome.ir است که در سطحی متفاوت و کلاسی جدید به آنها ارائه می شود. به گفته وی، در حال حاضر بیش از 1000 آژانس املاک و 12 هزار مشاور املاک با این مجموعه همکاری می کنند که هر روز نیز بر این تعداد افزوده می شود.

رفعت نژاد در ادامه افزود: این مجموعه طی 8 ماه گذشته بالغ بر 1.5 میلیون یورو در بخش خدمات آنلاین در حوزه املاک سرمایه گذاری کرده که این سرمایه گذاری در بخش هایی چون: راه اندازی وبسایت، طراحی اپلیکیشن موبایل در دو پلتفرم اندروید و iOS، جذب و آموزش نیروی انسانی، تجهیزات زیرساختی، تبلیغات و بازاریابی و... انجام شده و تا پایان سال نیز 2 میلیون یوروی دیگر در بخش افزایش سطح خدمات رسانی، ارائه محصولات جدید به آژانس های املاک از قبیل ارائه خدمات طراحی و پشتیبانی وبسایت هایی متناسب با نیازهای آنها و توسعه فعالیت های مجموعه به سه کلان شهر دیگر تا پایان امسال، سرمایه گذاری خواهد شد؛

بدین ترتیب، وبسایت ihome.ir ، به عنوان تنها بازیگر اصلی این حوزه، نقش خود را پررنگ تر خواهد کرد.

وبسایت ihome.ir ، پرترافیک ترین پرتال املاک کشور است که در سال 1395 و با جذب سرمایه، فعالیت خود را آغاز کرد. این وبسایت هم اکنون با داشتن رتبه زیر 700 در وبسایت معتبر Alexa و نیم میلیون بازدید منحصر به فرد، رشد 400 درصدی در این شاخص ها داشته است که از این حیث، شرایط کاملا متمایزی نسبت به سایر وبسایت های مشابه دارد.

در همین راستا، «حسام عقبایی»، رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور نیز در خصوص این سرمایه گذاری و تاثیر آن بر رونق بازار مسکن گفت: سرمایه گذاری در حوزه تبلیغات می تواند یکی از عوامل کمک به روان سازی و رونق یک بازار باشد و مهندسی فروش که امروزه در دنیا به عنوان یک تخصص و هنر در کنار بازاریابی از آن یاد می شود، تحت تاثیر این سرمایه‌گذاری‌ها تقویت می شود به خصوص اینکه این سرمایه گذاری ها هدفمند و با برنامه پیش روند. لذا، با توجه به رکود حاکم بر بازار مسکن، یکی از عوامل موثر بر رونق نسبی بازار مسکن، علاوه بر اصلاح سیاست های پولی و بانکی و همین طور افزایش قدرت خرید مردم و مدیریت زمین ها و بسیاری روش های موجود برای عبور از رکود، روش های تکنیکال، علمی و بهره گیری از فضای مجازی در قالب قانون نظام امور صنفی است. البته مشروط بر اینکه این نوع سرمایه گذاری ها و ورود به این حوزه ها برای تبلیغات، دغدغه ای برای مشاوران املاک در حوزه معاملات، یعنی حذف واسطه گری به وجود نیاورده و شائبه این تهدید را در اذهان آنها ایجاد نکند. در غیر این صورت، اگر این فعالیت و سرمایه گذاری ها با هماهنگی سیاست گذاران این حوزه مانند اتحادیه صنف مشاوران املاک و مشاوران املاک در سطح تهران و کشور انجام گیرد، به طور قطع کمک می کند تا مهندسی فروش در مسیر صحیح خود قرار گیرد. در واقع با این روش های نوین، می توان بسیاری از مطالبی را که مردم به درستی در جریان آن قرار نمی گیرند، شفاف سازی کرده و ضمن تسهیل روند معاملات مسکن، مراجعات حضوری و سفرهای غیرضروری را کاهش داد تا آژانس های املاک نیز بتوانند با استفاده از این خدمات نوین، معاملات خود را به راحتی پیش ببرند.

عقبایی درخصوص رمز موفقیت مجموعه ای چون ihome.ir که همسو با سیاست های اتحادیه فعالیت کرده و با وجود رکود حاکم بر بازار مسکن، فعالیت های خود را توسعه داده گفت: پیش تر از استقبال آژانس های املاک از فضای مجازی خبر داده بودم و اکنون نیز از نظر من دو تعبیر برای این موفقیت وجود دارد؛ نخست: همانطور که پیش تر هم اشاره شده، دیدگاهی که نسبت به فضای مجازی و وبسایت های فعال در حوزه مسکن به خصوص مجموعه ihome.ir وجود دارد، بحث تهدید و دیگری بحث فرصت است. به طور طبعی سیاستگذاری های این مجموعه با رویکرد فرصتی و ایجاد شرایطی متقابل برای مشاوران املاک بوده تا بتوانند

بازاریابی و فروش خود را به صورت تخصصی انجام دهند. بنده باز هم تاکید می کنم که در اینگونه فعالیت ها، تمامی مجموعه های فعال در این حوزه باید توجه داشته باشند که تنها با آژانس های دارای مجوز و پروانه کسب ازسوی اتحادیه همکاری کنند تا مردم نیز با کمک وبسایت ihome.ir و وبسایت های مشابه، تنها با آژانس های املاک معتبر متصل شوند. اگر این پیش شرط ها لحاظ شود، می تواند یک فرصت مناسب برای آژانس های املاک فراهم شود تا آنها بتوانند خیلی راحت تر و با سرعت بالاتر و در عین حال هزینه بسیار کمتر، دامنه فعالیت های خود را افزایش دهند و ضمن افزایش مشتریان خود درآمد بیشتری نیز داشته باشند.

عقبایی در پایان با اشاره به انتخابات پیش روی ریاست جمهوری و مطالبات این صنف و حوزه مسکن از دولت آینده گفت: رییس جمهور محترم، در مصاحبه ای که شب گذشته در رسانه ملی داشتند، اذعان کردند که اقتصاد ایران از رکود خارج شده به جز یک بخش که آن هم بخش مسکن است. این اظهار نظری است که عالی ترین مقام اجرایی کشور داشته اند؛ به طور طبیعی انتظار ما از دولت دوازدهم و رییس جمهور آینده این است که با توجه به اینکه در کشوری زندگی می کنیم که زیرساخت های پایا و مانایی ندارد، به طور طبیعی در بسیاری بخش ها برنامه محور عمل نشده و بیشتر عملکردها و سیاست های اقتصادی سلیقه ای است بنابراین دولت ها از مسیر دستیابی به برنامه ها و رسیدن به بسیاری از چشم اندازهای ترسیم شده در برنامه های توسعه ای کشور، منحرف می شوند. توقع ما از دولت این است که به خصوص در حوزه مسکن برنامه محورتر عمل کرده و برای آن نقشه راه ترسیم کند. البته این نقشه راه ترسیم و ریل گذاری شده و تنها دولت آتی باید روی این مسیر حرکت کرده و با دوری از اقدامات سلیقه ای بتواند ظرف مدت مناسب، به یکی از اهداف مهم و مشخص، یعنی تامین مسکن مناسب برای مردم، دست یابد.

عقبایی افزود: از آنجا که امسال ازسوی مقام معظم رهبری، با عنوان «اقتصاد مقاومتی؛ تولید و اشتغال»  نامگذاری شده، می توان گفت که بخش مسکن یکی از بخش هایی است که می تواند به پایلوت اصلی برای تحقق این شعار مقام معظم رهبری تبدیل شود چرا که می توان در حوزه مسکن اقتصاد مقاومتی را به طور صد درصد اجرایی و عملیاتی کرد. این بخش، 1300 شغل و بیش از 300 صنعت را به طور مستقیم دربر می‌گیرد. بنابراین اگر این بازار رونق بگیرد، هم تولید افزایش می یابد و هم موجبات اشتغال را فراهم می‌آورد که تمامی این عوامل، پیش زمینه های اصلی تحقق شعار امسال خواهند بود.

عقبایی در ادامه گفت: نکته دیگری که باید به آن اشاره کرد، مقایسه اقتصاد مسکن و شرایط کنونی بازار نفت، به عنوان منبع اصلی صادرات کشور است. در نتیجه، رونق بازار مسکن می تواند عامل پیش برنده اقتصاد کشور و مسیری خوب و مطمئن برای رونق سایر بخش های اقتصادی باشد.

عقبایی همچنین با اشاره به قانون سیاست های پولی و بانکی گفت: با صراحت و جدیت از دولت آتی می خواهیم که با قدرت و سرعت بیشتر، به تصویب و اصلاح قانون نظام پولی-بانکی کشور اقدام کند و حداکثر طی دو تا سه ماه این سیاست های پولی-بانکی اصلاح شود تا به بنگاهداری بانک ها پایان داده شود و به سمت داشتن بانک های توسعه محور حرکت کنیم. از سوی دیگر، سود تسهیلات بانکی و سپرده گذاری ها نیز باید کاهش یابد تا انگیزه اشتغال و سرمایه گذاری افزایش یابد. انتظار دیگر ما از دولت این است که در حوزه زمین، که حدود 70 تا 90 درصد قیمت مسکن را به خود اختصاص داده، یک برنامه جامع داشته باشد. البته منظور ما این نیست که دولت به مردم زمین واگذار کند، بلکه در کشور به اندازه کافی زمین هایی وجود دارد که باید به نحو مطلوبی مدیریت شوند تا سهم قیمت تمام شده مسکن را که بخش اصلی آن قیمت زمین است، کاهش دهد و قیمت مسکن را با قیمت واقعی در کشور که متناسب با درآمد دهک های پایین جامعه است، نزدیک کند تا خرید خانه، دیگر برای مردم یک آرزوی دست نیافتنی نباشد.

عقبایی در پایان گفت: توقع دیگر اتحادیه و مردم از دولت آینده این است که در دریافت تسهیلات بانکی، بروکراسی های غیرضروری حذف شود و هزینه هایی که هم اکنون در ازای اعطای این تسهیلات از مردم دریافت می شود، نظیر اوراق به حداقل برسد تا مردم بتوانند با پرداخت هزینه های کمتری از این تسهیلات در جهت خانه دار شدن استفاده کنند. توقع ما این است که دولت آینده نگاه ویژه ای در بخش تسهیلات مسکن داشته باشد و این بخش را با بخش های دیگر اقتصادی نظیر کالا و اتومبیل مقایسه نکنند. علاوه براین، امیدواریم در دولت دوازدهم، در کنار این بخش ها، شاهد استارت خوردن «مسکن استیجاری» که سالهاست ازسوی دولت و نمایندگان محترم مجلس به آن پرداخته می شود و هر دو نیز موافق آن هستند، باشیم./روابط عمومی شرکت ihome.ir