خانه هایی که شانس بیشتری برای فروش دارند !

تیتر20 - مهدیس فرقانی - شواهد در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در محله های مختلف تهران طی روزهای گذشته نشان می دهد که بازار مسکن در اکثر محله های تهران خالی از معاملات خرید و فروش نبوده است و رونق البته در برخی محله ها پررنگ تر و در محله های دیگر کمرنگ تر به چشم می خورد.
بررسی های بیشتر نشان می دهد واحدهایی که قیمت واقعی ( قیمت بفروش رسیده ) هر متر مربع شان کمتر از 4 میلیون تومان است بیشتر مورد انتخاب متقاضیان قرار گرفته و این بازه قیمتی بیان گر قدرت مالی اکثر خریداران در بازار مسکن کنونی است.
با این حساب این روزها واحدهایی که ارزش هر متر مربع آنها زیر 4 میلیون تومان تعیین می شود از شانس بیشتری در بازار خرید مسکن برخوردار هستند.
همانطور که در ابتدا اشاره شد معامله در اکثر محله های تهران ، حتی مناطق مرکزی و شمالی که قیمت واقعی واحدها نسبت به قیمت های واقعی واحدها در نیمه جنوبی تهران بالاتر است خرید و فروش شده است اما در مقایسه با واحدهایی که قیمت واقعی فروش هر متر آنها تا 4 میلیون تومان است ، انگشت شمار است.
برای مثال : یک واحد مسکونی 69 متری ، 3 سال ساخت در شهرک ولیعصر ( خیابان مفتح ) به قیمت متری 2 میلیون و 180 هزار تومان به خریدار تحویل داده شده است.
از طرف دیگر 2 میلیون و 790 هزار تومان نرخی است که یک متقاضی برای خرید واحدی به متراژ 69 متر مربع ، 9 ساله در خیابان ولیعصر ( خیابان امیریه ) به فروشنده پرداخته است.
همین طور مالکی بابت فروش هر متر از واحد 65 متری خود در خیابان دامپزشکی ( خیابان موسوی ) ، 3 میلیون و 360 هزار تومان از خریدار دریافت کرده است همچنین 2 سال از عمربنای این واحد می گذرد.
علاوه براین قیمت واقعی یک واحد مسکونی 19 ساله به متراژ 120 متر مربع ، 3 میلیون و 580 هزار تومان ثبت شده است . این واحد مسکونی فروخته شده در محله افسریه در خیابان علیرضائی است.