قیمت مسکن ملی در شهرهای کوچک چقدر است؟

میانگین متراژ هر کدام از واحدهای در تعهد بنیاد مسکن برای ساخت در قالب طرح اقدام ملی ۸۰ متر مربع است که با محاسبه مشاعات هر کدام از واحدها حدود ۱۰۰ متر مربع خواهد بود. در بسیاری از موارد از ۳۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان برای هر واحد مسکونی با احتساب وام باید منابع تامین شود که بدون محاسبه وام پیش‌بینی این است که هر واحد ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان هزینه در بر دارد.

آورده متقاضیان کمی بیش از ۳۰ میلیون تومان است

رقم آورده اولیه سپرده‌گذاران طرح اقدام ملی مسکن در شهرهای کمتر از ۱۰۰ هزار نفر ۳۰ میلیون تومان خواهد بود که باید به نام خود فرد متقاضی در حساب بانکی سپرده‌گذاری می‌شود.

طبق اعلام جواد حق‌شناس، معاون امور مسکن شهری بنیاد مسکن، هم اکنون بنیاد با وزارت راه و شهرسازی در حال بررسی است که با توجه به همه آیتم‌های اثرگذار در هزینه‌های ساخت و ساز بتوان این مبلغ را واقعی‌سازی کرد. احتمالا این میزان مقداری افزایش خواهد یافت و ممکن است از پروژه‌ای به پروژه دیگر تغییر کند زیرا بعضا مساحت زیربنای واحدها با هم متفاوت است.

از سوی دیگر در خصوص نحوه تخصیص زمین به پروژه‌های اقدام ملی مسکن در شهرهای با جمعیت کمتر از ۱۰۰ هزار نفر دو گروه واگذاری در نظر گرفته شده است. در واگذاری‌های ۹۹ ساله که به صورت اجاره در اختیار متقاضیان گذاشته می‌شود هزینه ای بابت قیمت زمین تحمیل نخواهد شد.

مورد دوم مربوط به زمین‌هایی است که دولت مالکیت آنها را نیز به خریدار انتقال می‌دهد. پیش‌بینی شده که هزینه این زمین‌ها نیز در قالب اقساط ۱۰ ساله از متقاضیان دریافت شود. در نتیجه در زمین‌هایی که متری واگذار می‌شود قیمت زمین بنابر سهم سرانه هر واحد مسکونی از زمین از متقاضی دریافت میشود. این زمین ها معمولا ارزنده هستند و در موقعیت خوبی از شهرهای کوچک قرار دارند.

متقاضی بنابر میزان آورده و بودجه خود می‌تواند انتخاب کند که واحد را از این پروژه‌ها انتخاب کند در غیر این صورت می‌تواند از پروژه های ۹۹ ساله واحد خود را انتخاب کند که در این حالت هزینه تامین زمین با توجه به اجاره‌بهای بسیار ناچیزی که متقاضیان در قبال زمین پرداخت می‌کنند نزدیک به صفر است./ ایسنا