راهکار رفع مشکل ساخت و ساز در کشور

تیتر۲۰- علیرضا مهدی زاده، کارشناس مسکن درخصوص تأثیر وام مسکن بر خرید مسکن گفت: قبلاً هم وام مسکن تأثیری بر خرید مردم نداشت و عملاً با این وام ۱۵ متر خانه می‌توان خرید کرد از سوی دیگر افزایش وام مسکن باعث می‌شود تا مردم نتوانند اقساط را پرداخت کنند.

وی در ادامه راهکار افزایش قدرت خرید مسکن گفت: فروش متری مسکن راهکاری است که می‌تواند مردم را خانه دار کند خرید خانه متری می‌تواند مردم براساس توانشان خرید کنند و تورم ملک عقب نمانند از طرفی هم اگر پول خرید خانه را داشته باشند تا اتمام پروژه وقت دارند پول واحد را واریز کنند از سوی دیگر هم اگر متری خریداری کنند می‌توانند همان متراژ را با قیمت روز ملک بفروشند و از تورم ملک عقب نمانند.

این کارشناس اقتصادی در ادامه افزود: وام بانک مسکن از اول کار ساز نبوده است و کسی که زیر یک میلیارد تومان پول داشته باشد نمی‌تواند جزو خریداران ملک محسوب شود اما در فروش متری همین پول‌های خورد که دست مردم است می‌تواند در فروش متری خانه وارد بازار ساخت و ساز شود البته مردم از خرید متری خانه خاطره خوبی ندارد با توجه به اینکه در دهه ۷۰ این طرح شکست خورده بود اما در فضای بازار سرمایه می‌تواند با شفافیت فروش متری به درستی انجام شود.

علیرضا مهدی زاده در پایان گفت: راهکار دوم این است که توسعه افقی در شهرها صورت گیرد با توجه به اینکه کشورهای پیشرفته با گسترش افقی شهرها توانسته‌اند که مشکل جمعیت را حل کنند البته ایران مانند کشورهای هلند و ژاپن محدودیت ندارد و در حال حاضر از ۱۰ درصد از زمین‌ها ساخت و ساز صورت گرفته است و اگر مردم توانایی این را داشته باشند که در اطراف شهرها خانه‌های ویلایی بسازند می‌توان مشکل ساخت وساز و مسکن را نیز برطرف سازند از سوی دیگر این امر روی قیمت مسکن تأثیر خواهد داشت./مهر