چرابانک های خصوصی دارند ملک را 20 درصد گرانتر می خرند؟/بانک ها از بازار مسکن چه میخواهند؟

تیتر20 - بانک‌های خصوصی برای خرید املاک وجذب سپرده‌های مردمی به شگرد های جدید روی آورده اند.

بر این اساس ،خبرنگار «نسیم» کسب اطلاع کرد که تعدادی از بانک ها با شگردهایی جالب و با مراجعه به بنگاه‌های املاک منطقه یک تهران، خرید املاک مرغوب را با شرایط ویژه کلید زده‌اند

برخی از بنگاه های مستقر در منطقه یک تهران در گفتگو با خبرنگار «نسیم» اذعان داشته اند که تا اکنون پنج بانک خصوصی برای خرید املاک مرغوب و با متراژ های بالاتربه آنها سفارش خرید داده اند.
بر اساس این گزارش،یکی از شیوه های پیشنهادی این بانک ها برای خرید املاک مرغوب به بنگاهها،خریدن ملک مورد نظر با 20 درصد قیمت بالاتر ازنرخ پیشنهادی در منطقه بوده، با این شرط که فروشنده ملک،دستکم وجه ملک خود را یکسال در این بانک سپرده گذاری کند.
بنگاه داران در ادامه اظهارات خویش،مدعی شده اند که در ازای این درخواست خریدار (بانک خصوصی) از فروشنده ملک، بانک نیز متعهد می شود تاحداقل سود پرداختی به رقم سپرده گذاری را معادل 28 درصد محاسبه کند.
به نظر می رسد، این اقدام بانک های خصوصی آنهم درست یکماه بعد از ابلاغ مصوبه شورای پول و اعتبار دایر بر کاهش نرخ سود بانکی، درحالی رخ می دهدکه تعدادی از مدیران بانک ها،ابلاغ نرخ سود 20 درصد برای سپرده یکساله و نرخ 21 و 24 درصد برای عقود مبادله ای و مشارکتی ،بانک متبوع آنها را از جذب منابع و کسب درآمد نگران کرده باشد.
ازنگاه تعدادی از مدیران بانک ها،تعیین این ارقام ،چندان هم صرفه صلاح اقتصادی نداشته بنابراین بیم آن می رود که بانک ها برای جذب سپرده مردمی دست به رقابتی جدیتر بزنند.
درحال حاضر بازار مسکن ایران شرایط خوبی را سپری نکرده و دستکم در دوسال اخیر با توجه به رکود حاکم بر این عرصه، میزان پروانه های صادره برای ساخت و ساز هم 30 درصد افت داشته است.
نمی توان انکارکرد که گردش مالی بازار مسکن کشور در شرایط رونق کمتر از 70 هزار میلیارد تومان در سال باشد بنابراین با توجه به تغییر رفتار دولت در راستای ارایه وام های 40، 60 و 80 میلیون تومانی با هدف باز گرداندن رونق به بازار مسکن، می توان این رفتار اخیر بانک ها را هم اقدامی در راستای کسب درآمد بیشتر از عرصه مسکن و در عین حال جذب سپرده مردمی قلمداد کرد.