راهبردهای ارتقای پروژه‌های تولید مسکن در ایران

تیتر۲۰- مدیر عامل شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن در این  همایش گفت: ایران از جمله کشورهایی است که روی کمربند زلزله جهان واقع شده است. این کمربند زلزله به طور رسمی‌ با نام «کمربند زلزله آلپ-هیمالیا» شناخته می‌شود و بر اساس داده‌های زمین‌شناسی شکل‌گیری آن، اساسا ناشی از برخورد صفحه‌های قاره‌ای آرام و هند است که در نتیجه آن شاهد وقوع زمین‌لرزه‌های متعدد در منطقه هستیم. به علت قرارگیری ایران در جوار کمربند زلزله، ایران در زمره کشورهای با لرزه‌خیزی بالا شناخته می‌شود به طوری که می‌توان گفت هیچ نقطه امنی در کشور ما از لحاظ مواجهه با زلزله وجود ندارد.

افزایش سطح ایمنی و استحکام سازه‌ها در برابر زلزله در قیاس با گذشته

محمد‌رضا جواهری تفتی   با اشاره به تلاش‌های صورت گرفته برای مقابله با خسارت‌های ناشی از زلزله و افزایش سطح استحکام و ایمنی ساختمان‌ها طی سال‌های اخیر اظهار کرد: بهره‌گیری از استانداردهای لرزه‌ای، طراحی و ساخت ساختمان‌های مقاوم در برابر زلزله، آموزش عمومی‌ و آگاهی‌بخشی به جامعه و توسعه فناوری‌های مرتبط با ایمنی ساختمان‌ها از جمله اقداماتی است که در این زمینه صورت گرفته است. با این حال، همچنان نیاز به توجه و تلاش‌های بیشتر در جهت بهبود ایمنی ساختمان‌ها و کاهش خسارات زمین‌لرزه داریم.

مدیر عامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن از جمله اقدامات شاخص برای ارتقای مقاومت ساختمان‌ها در برابر زلزله را در ورود فناوری‌های نوین به کشور توصیف کرد و یادآور شد: در بسیاری از مواقع شاهد آن هستیم برخی از فعالان و سرمایه‌گذاران صنعت ساختمان با اتکا به منابع شخصی خود اقدام به ورود فناوری‌های نوین به کشور می‌کنند که در عمل به‌کارگیری آنها در صنعت ساختمان با معضلاتی مواجه می‌شود.

جواهری‌تفتی به بیان عمده‌ترین چالش‌های واردات فناوری‌های نوین مقاوم‌سازی ساختمان‌ها در برابر زلزله پرداخت و توضیح داد: ایران یک کشور لرزه خیز است، اما به لحاظ میزان لرزه خیزی با کشورهای اروپایی قابل مقایسه نیست چرا که اساسا مساله زلزله دراین کشورها به اندازه کشور ما جدی و چالش برانگیز نیست و سطح زلزله خیزی کشورهای اروپایی عمدتا سطح پایینی است در حالی که در ایران عمده نقاط کشور ما در معرض خطر لرزه‌خیزی با شدت بالا است. وی ادامه داد: اساسا کشورهای اروپایی به دلیل قرارگیری در مناطقی با فعالیت لرزه‌ای کم، نیاز کمتری به نظام‌های مهندسی پیشرفته برای مقابله با زلزله دارند و از این رو ضوابط و نظام‌های مهندسی آنها در حوزه لرزه و زلزله مطابق با استانداردهای کشور خودشان است و حتی امکان دارد که در طراحی و ساخت ساختمان‌ها از ضوابط و روش‌های رایج ساختمان‌سازی بهره بگیرند.

لزوم بومی‌سازی فناوری‌های نوین وارداتی

جواهری‌تفتی خاطر نشان  کرد: با توجه به این امر چنانچه سرمایه‌گذارانی اقدام به واردات فناوری‌های نوین به کشور می‌کنند باید نسبت به بومی‌سازی این فناوری‌ها و انطباق آن با شرایط اقلیمی ‌و لحاظ کردن زلزله‌خیز بودن کشورمان اقدام کنند و با توجه به زلزله‌های شدید و مرگباری که در کشورمان رخ داده است از مقررات ملی و دستورالعمل‌های فنی کشورمان برای بومی‌سازی فناوری‌های نوین وارداتی بهره گیرند.

وی در ادامه اظهارات خود به تلاش‌های شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن در موضوع صنعتی‌سازی ساختمان اشاره و خاطرنشان کرد: شرکت سرمایه‌گذاری مسکن به عنوان یکی از شرکت‌های زیرمجموعه بانک مسکن، در دوره جدید مدیریت محترم بانک مسکن  تلاش کرده است که در حوزه ساخت مسکن و به‌کارگیری فناوری‌های نوین ساختمانی پیشرو باشد و با این رویکرد همواره در فرآیند تولید مسکن از به روزترین فناوری‌های نوین ساختمانی بهره گرفته شود.مدیر عامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن تاکید کرد: با توجه به سیاست این شرکت مبنی بر به‌کارگیری فناوری‌های نوین ساختمانی و بهره‌گیری از دستاوردهای علمی ‌دنیا در حوزه صنعتی سازی و نیز الزام استفاده از ظرفیت محصولات دانش‌بنیان داخلی ، این شرکت یک رویداد را به صورت مشترک با وزارت راه و شهرسازی و صندوق نوآوری و شکوفایی با هدف شناسایی شرکت‌های دانش‌بنیانی که در صنعت ساختمان محصولاتی را تولید کرده‌اند، برگزار کرد.

واردات فناوری‌های نوین ساختمانی باید بر پایه ایمنی در برابر زلزله باشد

جواهری‌تفتی با یادآوری مجدد مبنی بر اینکه بهره‌گیری از تکنولوژی‌های جدید و به روز و استفاده از ظرفیت شرکت‌های دانش بنیان داخلی به عنوان دو اصل مهم سرلوحه فعالیت شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن قرار گرفته است افزود: اعتقاد داریم که شرکت سرمایه‌گذاری مسکن می‌تواند ریل‌گذاری مناسبی برای استفاده از تکنولوژی‌های جدید دنیا در ایران انجام دهد و یک نوع توسعه مهندسی ساخت را در کشور رقم بزند.

مدیر عامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن تاکید کرد: بر این باورم که شرکت متبوع ما در حال حاضر به لحاظ اثرگذاری در حوزه تکنولوژی‌های ساختمانی و زمینه‌سازی برای توسعه آن می‌تواند در کشور نقش محوری داشته باشد و با توجه به حمایت‌های همه جانبه بانک مسکن، امیدواریم اتفاقات خوبی در حوزه تکنولوژی‌های جدید برای مهندسان و سازندگان کشور رقم زده شود.

مرکز تحقیقات وزارت راه در زمینه صدور تاییدیه‌ها تسهیل گیری کند

وی در ادامه بر لزوم حمایت همه‌جانبه دستگاه‌های ذی‌ربط برای تسریع در توسعه به کارگیری تکنولوژی‌های نوین ساختمانی در عرصه ساخت و ساز تاکید کرد و گفت: به نظر بنده وزارت راه وشهرسازی و مخصوصا مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی باید در این زمینه تسهیل‌گیری کنند و با توجه به تکنولوژی‌های جدید ساخت در دنیا، این مرکز باید در اسرع وقت و به دور از بوروکراسی‌های پیچیده، تاییدیه‌ها و دستورالعمل‌های لازم را برای بهره‌گیری از این تکنولوژی‌ها ارائه دهد.

جواهری تفتی در عین حال افزود: به نظر من در حوزه پروژه‌های عمرانی و مسکن در کشور در دو دهه گذشته اتفاقات خوبی رخ داده است و کاهش حجم خسارت‌های جانی و مالی در زلزله‌های اخیر نسبت به زلزله‌های گذشته نشان می‌دهد که ما در صنعت ساختمان رشد کرده‌ایم و این امر ریشه در تلاش مهندسان، کنترل‌های مطلوب سازمان‌های نظام مهندسی، همکاری شهرداری‌ها و وزارت کشور و مقررات خوبی که توسط وزارت راه و شهرسازی وضع شده است دارد.

وی اذعان کرد البته تا رسیدن به نقطه مطلوب فاصله داریم اما با توجه به ظرفیت خوبی که در کشور در ابعاد مختلف و مخصوصا از لحاظ نیروی انسانی وجود دارد ما می‌توانیم رشد بالاتری در بخش مسکن و مقاوم سازی سازه‌ها در برابر زلزله و افزایش سطح کیفی آنها داشته باشیم.

به گفته جواهری‌تفتی به روزرسانی آیین‌نامه‌هایی نظیر آیین‌نامه ۲۸۰۰ زلزله و همچنین برخی از مقررات ملی ساختمان نظیر مبحث یازدهم مقررات ملی ساختمان (صنعتی‌سازی) می‌تواند به شدت به رشد و توسعه سریع‌تر صنعتی‌سازی در کشور کمک کند و در واقع می‌توان گفت ترویج صنعتی‌سازی در گرو به‌روزرسانی آیین‌نامه‌ها و حمایت دولت از سازندگان حرفه‌ای است.

حیثیت مهندسی در زلزله بم خدشه‌دار شد

در ادامه این همایش عبدالرضا سروقدمقدم، عضو هیات علمی ‌پژوهشگاه بین‌المللی زلزله‌شناسی و مهندسی زلزله نیز با اشاره به بیستمین سالگرد وقوع زلزله بم اظهار کرد: بیست سال پیش، وقوع زلزله بم که با خسارات جانی و مالی جبران ناپذیری همراه بود، مدیریت فنی و جامعه فنی کشور را بسیار ناراحت کرد چرا که مسوولیتی که ما به عنوان مهندس در عرصه ساخت وساز داشتیم و باید از جان و مال حفاظت می‌کردیم را به خوبی ایفا نکردیم، بنابراین حیثیت مهندسی در کنار حیثیت مدیریت فنی کشور در این زلزله خدشه‌دار شد.

وی تاکید کرد: درس‌های مختلفی از زلزله بم گرفته شد اما در میان تجارب مختلف اخذ شده از این زلزله در جنبه‌های فنی و مدیریتی متعدد، می‌توان به عدم ارائه جزئیات فنی در نقشه‌های کلی ساختمانی و واگذاری آن به پیمانکار اشاره کرد. بنابراین برای مقاوم سازی و استحکام سازه‌ها در برابر زلزله لازم است که جزئیات فنی نقشه‌های اجرایی کاملا مشخص باشد و هیچ تصمیمی ‌به کارگاه‌های ساختمانی واگذار نشود./دنیای اقتصاد